Nasce e.d.e S.r.l., società immobiliare con capitale sociale di 10 mila Euro: a distanza di pochi mesi dalla sua costituzione la società effettua con l’appoggio delle banche l‘acquisizione di un pacchetto di immobili locati a Telecom dal Fondo Tiglio
e.d.e trasforma la sua forma giuridica in Società per Azioni incrementando il valore medio per transazione ed il proprio giro di affari mediante l’acquisizione di numerosi immobili di pregio situati nelle principali città Italiane. Tra gli altri immobili acquisiti si evidenzia Via del Tritone a Roma (cielo terra di 8000 mq), Via Tornabuoni 16 a Firenze (cielo terra di 6000 mq), Piazza della Repubblica a Firenze (cielo terra di 7000 mq). Il capitale sociale viene portato a 15 milioni di Euro.
e.d.e S.p.A. costituisce con Tishman Speyer un fondo immobiliare speculativo chiuso denominato Fondo 2 “Fondo Portafoglio” in cui vengono apportati gran parte degli immobili in carico ed di cui la Società detiene attualmente una partecipazione del 30%. La società si presenta oggi con un patrimonio netto non consolidato di 25 milioni di Euro
 
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